Estimation théorique
Rue Basse,02140 Franqueville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basse,02140-Franqueville indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bancigny (02044), comprenant 25 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 734€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bancigny (02044), comprenant 25 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 734€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 21 | RUE BASSE | 4 | 87 | 388 | 135000€ | 1552€ |
2023-05-26 | 14 | RUE BASSE | 3 | 70 | 548 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-12 | 15 | RUE BASSE | 3 | 95 | 134 | 72000€ | 758€ |
2019-08-09 | 5 | RUE PRINCIPALE | 5 | 205 | 2625 | 125000€ | 610€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE LA CAILLEUSE | 5 | 85 | 281 | 55000€ | 647€ |
2022-12-23 | 21 | RUE PRINCIPALE | 7 | 90 | 945 | 60000€ | 667€ |
2021-04-02 | 2 | RUE BASSE | 5 | 130 | 2301 | 170000€ | 1308€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 526 | 123000€ | 1757€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 70 | 353 | 140000€ | 2000€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 135 | 72000€ | 973€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 150 | 3318 | 80000€ | 533€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 150 | 3318 | 113800€ | 759€ |
2023-02-27 | 48 | RUE DE CHANTRAINE | 4 | 48 | 401 | 55000€ | 1146€ |
2021-01-05 | 8 | RUE VERTE | 3 | 85 | 288 | 44000€ | 518€ |
2023-01-25 | 8 | RUE VERTE | 3 | 85 | 288 | 45000€ | 529€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 115 | 367 | 120000€ | 1043€ |
2021-06-26 | 15 | RUE PRINCIPALE | 5 | 77 | 470 | 40000€ | 519€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES LANNEUX PECHON | 4 | 80 | 362 | 75000€ | 938€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DES LANNEUX PECHON | 3 | 81 | 300 | 50000€ | 617€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DE CHANTRAINE | 4 | 70 | 506 | 58000€ | 829€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU TILLEUL | 3 | 72 | 303 | 48000€ | 667€ |
2020-04-16 | 17 | RUE DE LA CAILLEUSE | 3 | 103 | 658 | 40500€ | 393€ |
2020-08-12 | 55 | RUE PRINCIPALE | 6 | 130 | 500 | 37500€ | 288€ |
2020-09-11 | 57 | RUE PRINCIPALE | 7 | 250 | 555 | 167100€ | 668€ |
2022-07-19 | 57 | RUE PRINCIPALE | 7 | 250 | 555 | 195000€ | 780€ |
2019-09-23 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 865 | 70000€ | 745€ |
2023-03-23 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 865 | 165000€ | 1755€ |
2021-07-12 | 75 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 617 | 33600€ | 480€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES LANNEUX TOULOUSE | 4 | 82 | 564 | 153000€ | 1866€ |
2021-01-23 | 14 | RUE DES LANNEUX TOULOUSE | 3 | 53 | 752 | 39300€ | 742€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 120 | 738 | 30000€ | 250€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 945 | 101440€ | 1409€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 86 | 1153 | 30000€ | 349€ |
2020-05-19 | 11 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 902 | 72500€ | 797€ |
2020-07-16 | 8 | RLE DU BLOCUS | 4 | 82 | 238 | 92000€ | 1122€ |
2020-07-23 | 2 | RLE DE LA PETITE CENSE | 4 | 67 | 456 | 63000€ | 940€ |
2019-11-25 | 6 | RLE DE LA PETITE CENSE | 4 | 105 | 730 | 100000€ | 952€ |
2021-09-29 | 41 | RUE DU VILPION | 6 | 102 | 835 | 121000€ | 1186€ |
2020-11-16 | 46 | RUE DU VILPION | 3 | 70 | 423 | 55000€ | 786€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 391 | 59000€ | 843€ |
2022-09-27 | 17 | RUE MARCEL SERENT | 3 | 89 | 660 | 35000€ | 393€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DU VILPION | 4 | 90 | 825 | 96800€ | 1076€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MARCEL SERENT | 7 | 156 | 1230 | 110050€ | 705€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU BAS DES COUTURES | 4 | 78 | 805 | 25000€ | 321€ |
2022-05-25 | 3 | PL E FAUCHEUX | 6 | 112 | 917 | 108000€ | 964€ |
2020-08-31 | 1 | RUE FLEURIE | 2 | 72 | 869 | 72500€ | 1007€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 103 | 557 | 70000€ | 680€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES PRETRES | 4 | 110 | 831 | 75000€ | 682€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES FONTAINES | 5 | 120 | 419 | 115000€ | 958€ |
2022-08-19 | 1 | RLE DU BOURRELIER | 3 | 62 | 233 | 152000€ | 2452€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DES PREAUX | 2 | 36 | 275 | 29000€ | 806€ |
2023-06-06 | 23 | RUE DES PREAUX | 2 | 68 | 247 | 39000€ | 574€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES PREAUX | 4 | 80 | 185 | 37500€ | 469€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES PREAUX | 2 | 95 | 680 | 90000€ | 947€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES PREAUX | 3 | 103 | 82 | 68000€ | 660€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES PREAUX | 3 | 115 | 687 | 135000€ | 1174€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 110 | 403 | 68000€ | 618€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DES PREAUX | 6 | 186 | 1035 | 147500€ | 793€ |
2020-03-04 | 10 | RUE JOMOTTE | 3 | 60 | 623 | 95000€ | 1583€ |
2022-06-10 | 5 | RUE FLEURIE | 3 | 101 | 766 | 40000€ | 396€ |
2021-07-12 | 35 | RUE DES PREAUX | 2 | 72 | 219 | 110000€ | 1528€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DES PREAUX | 4 | 114 | 770 | 157000€ | 1377€ |
2019-10-23 | 6 | RUE JOMOTTE | 3 | 88 | 163 | 27500€ | 313€ |
2021-05-07 | 21 | RUE J ET M PALFROY | 7 | 112 | 307 | 125000€ | 1116€ |
2022-01-19 | 15 | RUE DU RIEZ DES BOIS | 6 | 133 | 1568 | 80000€ | 602€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU RIEZ DES BOIS | 3 | 81 | 612 | 49000€ | 605€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D HAUTION | 3 | 133 | 2435 | 125000€ | 940€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE L' ECOLE | 5 | 70 | 630 | 30000€ | 429€ |
2022-06-11 | 18 | RUE DU VILPION | 3 | 70 | 535 | 77000€ | 1100€ |
2022-07-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 76 | 797 | 77490€ | 1020€ |
2020-10-03 | 2 | HAM CAMBRON | 3 | 75 | 475 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-12 | 25 | RTE NATIONALE | 2 | 66 | 195 | 36000€ | 545€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DE LA BRUNE | 2 | 60 | 764 | 40000€ | 667€ |
2019-07-10 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 119 | 259 | 50000€ | 420€ |
2019-09-20 | 1 | RUE SAINT AGAPIE | 6 | 178 | 3969 | 45000€ | 253€ |
2021-07-03 | 11 | RUE DE LA BRUNE | 4 | 115 | 322 | 159000€ | 1383€ |
2022-06-25 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 106 | 365 | 45000€ | 425€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DE LA BRUNE | 4 | 84 | 653 | 98500€ | 1173€ |
2021-02-16 | 51 | HAM CAMBRON | 7 | 124 | 966 | 120000€ | 968€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DE LA NATION | 4 | 161 | 2003 | 124000€ | 770€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DE LA NATION | 5 | 145 | 1505 | 110000€ | 759€ |
2021-08-11 | 29 | RUE DE MARFONTAINE | 3 | 100 | 553 | 66240€ | 662€ |
2019-11-25 | 4 | RUE FAUCONNIER | 2 | 88 | 2622 | 143000€ | 1625€ |
2020-03-11 | 49 | RUE DE LA NATION | 4 | 108 | 562 | 120000€ | 1111€ |
2022-12-10 | 16 | RUE ERNEST PARADIS | 4 | 112 | 1852 | 169000€ | 1509€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DE MARLE | 5 | 124 | 305 | 32000€ | 258€ |